Estimation théorique
Square Général Charles Delestraint,35200 Rennes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Square Général Charles Delestraint,35200-Rennes indique un avis de valeur compris entre 403.000€ et 455.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.030€ et 4.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 403.000€ et 455.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.958€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.958€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rennes (35238), comprenant 221898 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 403.000€ et 455.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.958€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.958€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rennes (35238), comprenant 221898 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-27 | 9009 | LES HAUTES OURMES | 6 | 93 | 497 | 720000€ | 7742€ |
2023-02-15 | 53 | RUE BAUDRI DE BOURGUEIL | 5 | 118 | 195 | 485000€ | 4110€ |
2022-08-25 | 6 | ALL DES MATELOUERES | 4 | 85 | 362 | 466850€ | 5492€ |
2019-12-04 | 27 | RUE BAUDRI DE BOURGUEIL | 4 | 90 | 165 | 249450€ | 2772€ |
2020-07-27 | 23 | RUE BAUDRI DE BOURGUEIL | 3 | 79 | 173 | 294400€ | 3727€ |
2020-11-27 | 19 | RUE BAUDRI DE BOURGUEIL | 3 | 77 | 174 | 325000€ | 4221€ |
2019-05-13 | 83 | RUE BAUDRI DE BOURGUEIL | 5 | 94 | 153 | 282000€ | 3000€ |
2019-08-14 | 12 | SQ LUDOVIC TRARIEUX | 5 | 95 | 75 | 290000€ | 3053€ |
2019-08-26 | 87 | RUE BAUDRI DE BOURGUEIL | 5 | 94 | 153 | 298000€ | 3170€ |
2022-09-14 | 9 | RUE BAUDRI DE BOURGUEIL | 5 | 83 | 186 | 395000€ | 4759€ |
2021-04-26 | 42 | SQ DE LETTONIE | 5 | 93 | 517 | 331000€ | 3559€ |
2022-03-09 | 48 | RUE LOUIS GOHIER | 5 | 106 | 166 | 350000€ | 3302€ |
2021-07-05 | 97 | RUE BAUDRI DE BOURGUEIL | 5 | 106 | 156 | 350500€ | 3307€ |
2019-11-25 | 4 | RUE LOUIS GOHIER | 4 | 83 | 170 | 285830€ | 3444€ |
2019-12-19 | 105 | RUE BAUDRI DE BOURGUEIL | 4 | 92 | 265 | 335000€ | 3641€ |
2022-02-24 | 7 | RUE LOUIS GOHIER | 5 | 108 | 213 | 400000€ | 3704€ |
2019-11-22 | 52 | SQ DE LETTONIE | 5 | 93 | 393 | 295000€ | 3172€ |
2022-04-21 | 27 | SQ LUDOVIC TRARIEUX | 4 | 115 | 382 | 420000€ | 3652€ |
2023-03-07 | 13 | SQ D'ESTONIE | 6 | 135 | 685 | 437000€ | 3237€ |
2020-07-22 | 40 | SQ LUDOVIC TRARIEUX | 4 | 81 | 292 | 280000€ | 3457€ |
2020-11-05 | 41 | RUE LOUIS GOHIER | 3 | 85 | 196 | 332500€ | 3912€ |
2020-11-17 | 13 | SQ DE LETTONIE | 4 | 101 | 386 | 330000€ | 3267€ |
2021-10-25 | 65 | RUE MICHEL GERARD | 5 | 112 | 82 | 140000€ | 1250€ |
2021-07-26 | 11 | SQ D'ESTONIE | 5 | 92 | 392 | 427280€ | 4644€ |
2022-08-16 | 26 | SQ ANNE MARIE TANGUY | 6 | 118 | 254 | 510000€ | 4322€ |
2021-10-19 | 18 | SQ D'ESTONIE | 5 | 103 | 428 | 365000€ | 3544€ |
2021-12-06 | 28 | SQ ANNE MARIE TANGUY | 5 | 88 | 277 | 457600€ | 5200€ |
2019-05-28 | 1 | RUE LOUIS PETRI | 5 | 127 | 311 | 441400€ | 3476€ |
2021-10-28 | 23 | SQ ANNE MARIE TANGUY | 6 | 82 | 252 | 391500€ | 4774€ |
2022-12-14 | 18 | SQ DE LETTONIE | 5 | 102 | 395 | 430000€ | 4216€ |
2020-07-27 | 4 | SQ ANNE MARIE TANGUY | 6 | 120 | 302 | 400000€ | 3333€ |
2020-02-27 | 5 | SQ DE LETTONIE | 6 | 107 | 398 | 270000€ | 2523€ |
2021-04-08 | 19 | SQ ANNE MARIE TANGUY | 4 | 78 | 252 | 372000€ | 4769€ |
2020-04-30 | 27 | ALL DU DANEMARK | 4 | 85 | 365 | 315000€ | 3706€ |
2019-06-12 | 4 | RUE JEAN JACQUES KEROUREDAN | 5 | 104 | 413 | 452500€ | 4351€ |
2022-07-08 | 168 | RUE DE VERN | 4 | 95 | 548 | 381000€ | 4011€ |
2020-11-27 | 26 | ALL DE LITHUANIE | 5 | 92 | 156 | 306850€ | 3335€ |
2022-07-18 | 40 | ALL DE LITHUANIE | 4 | 81 | 330 | 292000€ | 3605€ |
2019-12-16 | 83 | RUE DE LA POTERIE | 3 | 64 | 200 | 250000€ | 3906€ |
2022-07-15 | 134 | AV DE CORK | 6 | 162 | 360 | 720000€ | 4444€ |
2023-04-03 | 9 | ALL DU DANEMARK | 4 | 97 | 402 | 670000€ | 6907€ |
2021-05-14 | 13 | ALL DU DANEMARK | 4 | 101 | 438 | 470000€ | 4653€ |
2021-09-29 | 14 | ALL DE LITHUANIE | 4 | 88 | 100 | 256000€ | 2909€ |
2023-01-25 | 15 | ALL DU DANEMARK | 5 | 104 | 316 | 370000€ | 3558€ |
2021-12-23 | 15 | ALL DU DANEMARK | 5 | 104 | 316 | 455500€ | 4380€ |
2022-10-17 | 7 | RUE DE RIGA | 5 | 87 | 285 | 306000€ | 3517€ |
2023-03-22 | 14 | SQ DU NIEMEN | 5 | 102 | 618 | 379600€ | 3722€ |
2019-09-23 | 3 | ALL DE CRACOVIE | 5 | 92 | 320 | 290000€ | 3152€ |
2020-04-30 | 11 | ALL DE LA PRAIRIE NEUVE | 4 | 79 | 201 | 285000€ | 3608€ |
2023-02-22 | 10 | SQ DU NIEMEN | 5 | 102 | 449 | 450700€ | 4419€ |
2022-03-28 | 1 | SQ DU NIEMEN | 6 | 117 | 358 | 350000€ | 2991€ |
2020-05-15 | 6 | RUE DE RIGA | 4 | 80 | 269 | 264250€ | 3303€ |
2019-05-09 | 242 | RUE DE CHATEAUGIRON | 7 | 169 | 0 | 343350€ | 2032€ |
2021-06-25 | 6 | ALL DE CRACOVIE | 5 | 98 | 141 | 264000€ | 2694€ |
2022-08-29 | 4 | ALL DE TILSIT | 5 | 97 | 148 | 300000€ | 3093€ |
2023-04-25 | 2 | RUE DE CRACOVIE | 5 | 94 | 175 | 267500€ | 2846€ |
2021-08-04 | 6 | RUE DE DANTZIG | 5 | 87 | 263 | 305000€ | 3506€ |
2019-05-09 | 4 | SQ DU NIEMEN | 5 | 103 | 363 | 245000€ | 2379€ |
2023-05-31 | 8 | ALL DE TILSIT | 5 | 97 | 177 | 294000€ | 3031€ |
2019-07-17 | 20 | RUE DE BEL AIR | 4 | 115 | 325 | 300000€ | 2609€ |
2022-07-05 | 19 | RUE DE BEL AIR | 4 | 75 | 573 | 420000€ | 5600€ |
2022-11-09 | 8 | RUE DE CRACOVIE | 5 | 101 | 148 | 414800€ | 4107€ |
2019-05-23 | 53 | RUE LOUIS PETRI | 4 | 122 | 257 | 351500€ | 2881€ |
2021-10-15 | 14 | ALL DE TILSIT | 5 | 97 | 142 | 250000€ | 2577€ |
2021-06-08 | 66 | ALL DE LITHUANIE | 5 | 97 | 124 | 264000€ | 2722€ |
2021-07-12 | 9 | RUE DU LAC LADOGA | 5 | 87 | 287 | 230000€ | 2644€ |
2020-05-19 | 19 | RUE LT COL CONSTANT ALLAIN | 6 | 110 | 246 | 492000€ | 4473€ |
2020-10-26 | 2 | ALL DE LITHUANIE | 5 | 95 | 294 | 267000€ | 2811€ |
2021-11-03 | 2 | ALL DE LITHUANIE | 5 | 95 | 294 | 305000€ | 3211€ |
2020-03-02 | 46 | RUE LT COL CONSTANT ALLAIN | 5 | 97 | 233 | 365000€ | 3763€ |
2023-03-14 | 26 | RUE DE BEL AIR | 5 | 99 | 321 | 425000€ | 4293€ |
2023-03-20 | 6 | RUE JOSEPH-PONTALLIE | 4 | 73 | 252 | 350000€ | 4795€ |
2020-10-01 | 4 | RUE DU LAC LADOGA | 4 | 78 | 257 | 260000€ | 3333€ |
2022-07-19 | 20 | RUE DU LAC LADOGA | 4 | 89 | 245 | 340000€ | 3820€ |
2022-11-03 | 8 | RUE JOSEPH-PONTALLIE | 5 | 85 | 257 | 385000€ | 4529€ |
2020-11-12 | 76 | ALL DE LITHUANIE | 6 | 107 | 162 | 308500€ | 2883€ |
2021-03-15 | 6 | RUE DE LODZ | 5 | 89 | 253 | 330000€ | 3708€ |
2023-06-30 | 2 | RUE DE POSNANIE | 5 | 100 | 365 | 280000€ | 2800€ |
2021-10-12 | 4 | SQ DE LITHUANIE | 4 | 88 | 350 | 330000€ | 3750€ |
2019-06-25 | 60 | RUE DE LA POTERIE | 3 | 64 | 227 | 275000€ | 4297€ |
2020-10-14 | 5 | SQ HENRI MABILE | 3 | 57 | 233 | 245000€ | 4298€ |
2019-06-28 | 29 | RUE DE BEL AIR | 9 | 153 | 409 | 415000€ | 2712€ |
2021-10-22 | 58 | RUE DE LA POTERIE | 4 | 100 | 398 | 625000€ | 6250€ |
2022-12-22 | 32 | RUE DE BEL AIR | 4 | 83 | 458 | 350000€ | 4217€ |
2023-06-19 | 9 | RUE DU LAC ONEGA | 5 | 89 | 297 | 359500€ | 4039€ |
2020-10-30 | 3 | RUE JOSEPH-PONTALLIE | 3 | 48 | 195 | 278500€ | 5802€ |
2019-05-09 | 13 | RUE DU LAC ONEGA | 1 | 89 | 247 | 270000€ | 3034€ |
2020-10-16 | 14 | RUE JOSEPH-PONTALLIE | 5 | 95 | 278 | 430000€ | 4526€ |
2020-02-12 | 7 | RUE JOSEPH PONTALLIE | 5 | 86 | 271 | 280000€ | 3256€ |
2019-06-14 | 31 | RUE DE BEL AIR | 5 | 100 | 417 | 363000€ | 3630€ |
2020-02-27 | 7 | RUE DU LAC ONEGA | 4 | 80 | 263 | 250000€ | 3125€ |
2019-11-27 | 34 | RUE DE BEL AIR | 5 | 104 | 314 | 354670€ | 3410€ |
2020-03-09 | 16 | RUE JOSEPH-PONTALLIE | 4 | 157 | 334 | 630000€ | 4013€ |
2019-06-13 | 9 | RUE JOSEPH PONTALLIE | 3 | 59 | 244 | 351000€ | 5949€ |
2019-11-04 | 11 | RUE JOSEPH PONTALLIE | 4 | 65 | 196 | 315000€ | 4846€ |
2022-10-24 | 36 | RUE DE BEL AIR | 4 | 128 | 554 | 700000€ | 5469€ |
2021-09-24 | 53 | RUE DE LA POTERIE | 4 | 87 | 387 | 439000€ | 5046€ |
2023-04-05 | 4 | RUE HENRI MABILE | 3 | 100 | 334 | 370000€ | 3700€ |
2019-05-23 | 8 | RUE DE LA NEVA | 4 | 81 | 248 | 225150€ | 2780€ |
2022-04-25 | 12 | RUE DU BOUG | 5 | 87 | 333 | 358000€ | 4115€ |
2020-12-18 | 19 | RUE JOSEPH-PONTALLIE | 4 | 68 | 204 | 330000€ | 4853€ |
2020-10-12 | 197 | RUE DE CHATEAUGIRON | 5 | 119 | 437 | 472211€ | 3968€ |
2021-10-27 | 255 | RUE DE CHATEAUGIRON | 2 | 52 | 530 | 448020€ | 8616€ |
2022-07-05 | 2 | SQ PROF LOUIS ANTOINE | 5 | 90 | 296 | 400000€ | 4444€ |
2023-06-26 | 21 | RUE JOSEPH-PONTALLIE | 5 | 86 | 203 | 375000€ | 4360€ |
2020-11-13 | 44 | RUE MONSIEUR VINCENT | 6 | 189 | 423 | 355200€ | 1879€ |
2022-07-04 | 44 | RUE MONSIEUR VINCENT | 6 | 189 | 423 | 715690€ | 3787€ |
2022-09-14 | 23 | RUE JOSEPH-PONTALLIE | 5 | 110 | 227 | 600000€ | 5455€ |
2020-09-29 | 261 | RUE DE CHATEAUGIRON | 3 | 55 | 485 | 235000€ | 4273€ |
2021-06-14 | 19 | ALL DE FINLANDE | 5 | 112 | 486 | 370000€ | 3304€ |
2019-12-09 | 36 | RUE DE LA NIDA | 4 | 89 | 328 | 310000€ | 3483€ |
2020-07-27 | 263 | RUE DE CHATEAUGIRON | 3 | 56 | 529 | 250000€ | 4464€ |
2022-08-05 | 41 | RUE DE LA POTERIE | 4 | 78 | 356 | 365000€ | 4679€ |
2023-05-09 | 6 | RUE PIERRE ROY | 6 | 114 | 372 | 443000€ | 3886€ |
2020-10-29 | 2 | RUE EDOUARD-LE-DEUFF | 4 | 105 | 223 | 456000€ | 4343€ |
2022-12-28 | 36 | RUE MONSIEUR VINCENT | 6 | 145 | 438 | 650000€ | 4483€ |
2020-08-24 | 5 | RUE DE LA LYSAGORA | 5 | 89 | 298 | 340000€ | 3820€ |
2020-03-03 | 16 | RUE PIERRE ROY | 5 | 106 | 84 | 350000€ | 3302€ |
2022-10-17 | 8 | RUE ANGELE VANNIER | 4 | 94 | 210 | 496500€ | 5282€ |
2022-01-10 | 16 | RUE EDOUARD-LE-DEUFF | 2 | 49 | 340 | 548000€ | 11184€ |
2022-08-26 | 30 | RUE DE LA POTERIE | 3 | 72 | 171 | 275000€ | 3819€ |
2020-09-02 | 11 | RUE DE LA NIDA | 6 | 103 | 280 | 360000€ | 3495€ |
2023-06-21 | 5 | ALL DE FINLANDE | 4 | 105 | 312 | 360000€ | 3429€ |
2022-06-24 | 28 | RUE DE LA POTERIE | 7 | 125 | 276 | 400000€ | 3200€ |
2021-11-23 | 269 | RUE DE CHATEAUGIRON | 5 | 114 | 851 | 350200€ | 3072€ |
2020-02-24 | 26 | RUE DE LA POTERIE | 4 | 72 | 218 | 250000€ | 3472€ |
2021-07-09 | 22 | RUE MONSIEUR VINCENT | 3 | 78 | 261 | 355000€ | 4551€ |
2021-07-22 | 65 | AV DE CORK | 3 | 76 | 238 | 350000€ | 4605€ |
2021-02-03 | 7 | RUE DES CARPATES | 5 | 89 | 317 | 315000€ | 3539€ |
2022-12-08 | 14 | RUE JEAN DELOURMEL | 6 | 102 | 321 | 500000€ | 4902€ |
2019-07-17 | 14 | RUE PIERRE LE TULLIER | 5 | 85 | 133 | 335000€ | 3941€ |
2022-01-31 | 11 | RUE PIERRE LE TULLIER | 5 | 100 | 362 | 453000€ | 4530€ |
2019-05-29 | 29 | RUE DU DOC CALMETTE | 4 | 95 | 259 | 330000€ | 3474€ |
2023-05-10 | 7 | RUE PIERRE LE TULLIER | 5 | 112 | 315 | 500000€ | 4464€ |
2021-10-27 | 26 | RUE PIERRE-SEMARD | 5 | 117 | 266 | 490000€ | 4188€ |
2019-06-24 | 42 | AV DE LA VISTULE | 7 | 110 | 358 | 290000€ | 2636€ |
2019-07-25 | 53 | RUE MAURICE HAY | 5 | 101 | 270 | 355000€ | 3515€ |
2023-03-09 | 11 | RUE DU DOC-CALMETTE | 1 | 37 | 213 | 345000€ | 9324€ |
2020-07-29 | 40 | AV DE LA VISTULE | 5 | 89 | 359 | 310000€ | 3483€ |
2019-11-21 | 10 | RUE DE LA PILICA | 5 | 87 | 327 | 352500€ | 4052€ |
2022-06-21 | 22 | RUE PIERRE-SEMARD | 4 | 72 | 266 | 370000€ | 5139€ |
2019-05-16 | 180 | RUE DE CHATEAUGIRON | 5 | 108 | 319 | 440000€ | 4074€ |
2019-09-04 | 5 | RUE DU DOC CALMETTE | 5 | 100 | 197 | 434500€ | 4345€ |
2019-07-26 | 7 | RUE DU DOC-CALMETTE | 6 | 179 | 285 | 645000€ | 3603€ |
2023-03-17 | 36 | AV DE LA VISTULE | 6 | 104 | 309 | 400000€ | 3846€ |
2021-06-25 | 178 | RUE DE CHATEAUGIRON | 5 | 118 | 287 | 620000€ | 5254€ |
2021-06-25 | 176 | RUE DE CHATEAUGIRON | 4 | 65 | 315 | 583000€ | 8969€ |
2020-03-03 | 5 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 78 | 119 | 365000€ | 4679€ |
2022-12-05 | 13 | RUE DE LA POTERIE | 2 | 64 | 300 | 560000€ | 8750€ |
2020-05-12 | 20 | RUE DU DOC CALMETTE | 4 | 84 | 282 | 460000€ | 5476€ |